Excelente oportunidade em uma das regiões mais desejadas do Leblon, na Rua Bartolomeu Mitre, em um prédio antigo, próximo à praia, ao metrô e a toda a conveniência que o bairro oferece. Com 112 m², esta cobertura loft apresenta uma planta confortável e funcional, com 2 suítes completas e 1 vaga de garagem na escritura, reunindo praticidade e uma estrutura diferenciada de flat. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, serviço de mensageiro, espaço delivery e 1 hora diária de serviço na unidade, de segunda a sábado, proporcionando ainda mais comodidade aos moradores. A área de lazer e serviços conta com piscina, academia, sauna, salão gourmet e lavanderia OMO, oferecendo uma estrutura completa para o dia a dia. Outro diferencial é a possibilidade de locação por Airbnb, tornando o imóvel uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro. Além da vaga de garagem, cada apartamento possui um box privativo na garagem, oferecendo um espaço extra e seguro para guardar objetos, malas, bicicletas e outros pertences. A localização também merece destaque pela proximidade com o Clube Federal, que fica a poucos minutos do prédio, agregando ainda mais praticidade à rotina. Destaques do imóvel: *112 m²; *Cobertura loft; *2 suítes completas; *1 vaga de garagem na escritura; *Box privativo na garagem; *Prédio antigo; *Portaria e segurança 24 horas; *Serviço diário na unidade; *Serviço de mensageiro; *Espaço delivery; *Piscina; *Academia; *Sauna; *Salão gourmet; *Lavanderia OMO; *Permite Airbnb; *Próximo ao Clube Federal; *Próximo ao metrô e à praia. Uma oportunidade especial para viver ou investir no coração do Leblon, unindo localização privilegiada, serviços, segurança, praticidade e a conveniência de estar próximo ao Clube Federal e às principais facilidades do bairro.